烽火在线平台新世界香港将推非营利“资助房”,以成本价出售

2022-10-04 08:19

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  12月6日,由发展(00017H.K.)旗下的非营利房社企新世界建好生活(New World Build for Good,下称“NWBG”)宣布创新住房供应建议,希望帮助改善香港年轻家庭置业安居条件,减轻早期还贷压力。

  由NWBG筹建的非营利私人资助房屋项目“新世界资助房屋”将在中国香港推行,以成本价(约市值五折至六折)出售。买家可以低至5%房价首付置业,更建议“渐进式供款”模式,起始只需就50%房价(即约市价25%)进行按揭,余下50%的房贷可于成交后十年内,一次性或分阶段提取并供款。

  新世界发展行政总裁兼NWBG主席郑志刚表示,面对香港的住房问题,作为主要发展商,新世界理应摒弃追求利润最大化模式,把创新以及对社会的承担放在公司发展的首位,探索并提出更多解决方案,与全社会互动共赢。“这次由新世界牵头提供资源,再结合民间专家的智慧,希望能解决香港‘住屋难、置业难’的问题。我们希望同过房社企,兴建非牟利私人资助房屋,更希望其他企业或机构能够作出类似尝试。”

  为推动有关提议的落实,新世界发展首阶段将捐出一块位于香港新界西的地块作为试点,并提供资金给NWBG,可建300套实用面积在约28至51平方米的一室至三室单位。

  至于日后楼宇的转让安排,NWBG建议买家在成交后首3年至5年内不得出售有关单位,确实年期有待与业界商讨。而买家须在进行所有按揭后,方可把单位出售给符合资格人士。买家亦可在买入单位第十年起,向政府补回地价差额后,将单位在市场上自由出售。

  有关申请者资格,NWBG建议在参照现行居屋的申请人安排外,可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。以一人申请者为例,月入上限为3.3万港元,资产上限为85万港元;二人或以上家庭,月入上限则为6.6万港元,资产上限为170万港元。

  新世界表示,预计销售额将覆盖建筑成本,不会产生盈余收入。该计划将成为第一个由私营公司发起的补贴住房项目。买家可以以低至5%的首付款购买补贴公寓,而私人市场的房屋首付至少为10%。

  除了提供住屋硬件外,NWBG提议建构一个乐活共享社区,让居民得到全方位的社区支持,包括设立共享文化空间,为居民拓展社交网络及提供个人发展机会等,从而建构一个具活力、可持续的社区。

  新世界发展有限公司于1970年成立,并于1972年在香港上市,为香港恒生指数成份股之一。新世界重点投资全国一、二线城市,项目遍布北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波近20个城市和地区。

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